一、地塊概況
自貢市東部新城建設(shè)發(fā)展中心輕化工大學(xué)東部校區(qū)南側(cè)地塊位于自貢市東部新城開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，四川輕化工大學(xué)南側(cè)，東環(huán)路以東，行政區(qū)劃屬大安區(qū)大山鋪鎮(zhèn)江姐村，地塊西南北三面均為道路，東面為規(guī)劃道路，占地面積322418平方米，原為居民區(qū)和農(nóng)田，現(xiàn)已全部搬遷。自貢市東部新城建設(shè)發(fā)展中心計(jì)劃回收整合評(píng)估地塊，根據(jù)自貢市中心城區(qū)控規(guī)拼合動(dòng)態(tài)維護(hù)（J區(qū)土地利用規(guī)劃圖（截至?xí)r間2020.06.30）），評(píng)估地塊分為6個(gè)區(qū)域，涉及的土地規(guī)劃性質(zhì)包括二類居住用地、商住用地、幼兒園、道路與交通設(shè)施用地和廣場(chǎng)用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》中第五十九條規(guī)定，需要對(duì)該地塊開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查工作。
二、地塊使用現(xiàn)狀和歷史
自貢市東部新城建設(shè)發(fā)展中心輕化工大學(xué)東部校區(qū)南側(cè)地塊位于自貢市東部新城開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，四川輕化工大學(xué)南側(cè)，東環(huán)路以東，行政區(qū)劃屬大安區(qū)大山鋪鎮(zhèn)江姐村，地塊西南北三面均為道路，東面為規(guī)劃道路，占地面積322418平方米，地塊主要為農(nóng)村環(huán)境，地塊內(nèi)居民已全部搬遷，居民構(gòu)筑物全部拆除完成。由于地塊北側(cè)、西側(cè)和南側(cè)三面近年均為工地，目前僅北側(cè)四川輕化工大學(xué)修建完成，地塊內(nèi)存在挖方和填方的情況。地塊外南側(cè)為彩燈公園在建工地，歷史上為農(nóng)村環(huán)境，從2020年開(kāi)始彩燈公園在建工地在挖方過(guò)程中，運(yùn)輸大量原始山體土壤到評(píng)估地塊內(nèi)，將地塊內(nèi)北側(cè)和南側(cè)的池塘填平。地塊內(nèi)北側(cè)新建了一美食城，2021年9月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，有專門(mén)的商業(yè)管理公司，美食城設(shè)置餐飲廢水收集池，定期轉(zhuǎn)運(yùn)廢水和餐廚垃圾。地塊東側(cè)設(shè)置有自貢市東部新城儲(chǔ)備土地管護(hù)辦公室，利用原居民房，有工作人員定時(shí)巡邏，主要防止外來(lái)污染物的傾倒以及地塊內(nèi)非法伐木。地塊內(nèi)東側(cè)有一永和大學(xué)堂，為以前舊的學(xué)堂，原為一景點(diǎn)，現(xiàn)已荒廢。地塊內(nèi)有2處工棚，一處位于地塊東側(cè)，為地塊外南側(cè)彩燈公園工地的臨時(shí)工棚，目前在用，一處位于地塊北側(cè)，為地塊外北側(cè)輕化工大學(xué)工棚，目前已拆除。地塊東側(cè)有一不具備工業(yè)性質(zhì)的手工扎染藝術(shù)館，2016年成立，為中國(guó)石油大學(xué)和成都師范學(xué)院的實(shí)踐基地，主要為民族傳統(tǒng)手工藝扎染的展示和展覽。
三、地塊未來(lái)用地規(guī)劃
根據(jù)自貢市中心城區(qū)控規(guī)拼合動(dòng)態(tài)維護(hù)（J區(qū)土地利用規(guī)劃圖（截至?xí)r間2020.06.30））（見(jiàn)附圖2），評(píng)估地塊分為6個(gè)區(qū)域，涉及的土地規(guī)劃性質(zhì)包括二類居住用地、商住用地、幼兒園、道路與交通設(shè)施用地和廣場(chǎng)用地，由于評(píng)估地塊6個(gè)區(qū)域均相連，且都在本次回收整合使用范圍內(nèi)，故本次對(duì)這6個(gè)區(qū)域一起評(píng)價(jià)，同時(shí)由于評(píng)估地塊內(nèi)大部分區(qū)域均為第一類建設(shè)用地，故本次評(píng)估優(yōu)先使用GB36600-2018中第一類用地篩選值評(píng)價(jià)。
四、調(diào)查情況
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談以及查閱歷史資料可知，本地塊利用歷史為居民區(qū)和農(nóng)田，現(xiàn)地塊內(nèi)居民搬遷，構(gòu)筑物全部拆除。地塊東側(cè)有一2016年成立的不具備工業(yè)性質(zhì)的手工扎染藝術(shù)館，主要用于民族傳統(tǒng)手工藝的展示和展覽。
地塊內(nèi)不涉及有毒有害物質(zhì)的儲(chǔ)存、使用和處置，不涉及槽罐、危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業(yè)廢水污染，無(wú)規(guī)模化養(yǎng)殖場(chǎng)。地塊內(nèi)和周邊未發(fā)生化學(xué)品泄漏事故和環(huán)境污染事故。
地塊內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)快檢結(jié)果均表明地塊內(nèi)土壤環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中“第一類用地”篩選值標(biāo)準(zhǔn)。表明地塊原有歷史活動(dòng)和地塊建設(shè)對(duì)土壤環(huán)境影響極小，土壤未受到污染。
五、初步調(diào)查結(jié)論
綜上所述，該地塊屬于農(nóng)用地或未開(kāi)發(fā)的荒地（林地）轉(zhuǎn)建設(shè)用地，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、資料查詢和人員訪談等調(diào)查，歷史上不涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖；未發(fā)生化學(xué)品泄漏事故和環(huán)境污染事故，無(wú)危險(xiǎn)廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋、工業(yè)廢水污染；不存在緊鄰周邊污染源的污染風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)場(chǎng)踏勘未見(jiàn)土壤和地下水污染痕跡。地塊的利用歷史情形造成土壤污染的情況極低。無(wú)其他疑似污染情形，地塊污染的可能性很小，本報(bào)告認(rèn)為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無(wú)需進(jìn)入第二階段的調(diào)查。該地塊不屬于污染地塊，可作為第一類用地使用。
附：自貢市東部新城建設(shè)發(fā)展中心輕化工大學(xué)東部校區(qū)南側(cè)地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告